ET-Wohnungen in einem denkmalgeschützter Wohnpark in Berlin-Karlshorst

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Karlshorst

Das Projekt befindet sich im bevorzugten Ortsteil Karlshorst des Bezirks Lichtenberg von Berlin, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage. Die voll unterkellerten Gebäude wurden um ca. 1935 in Massivbauweise errichtet. Der Wohnpark selbst, ist eine in sich geschlossene Einheit mit eigenen Zufahrtsportal. Im direkten Umfeld befinden sich zu 90% Einfamilienhäuser und Stadtvillen. Großzügige Parks geben diesem Umfeld ein Flair wie man es ansonsten nur in Berlin-Dahlem oder Zehlendorf findet.Im Besonderen gehört dass grüne Karlhorst zu einem der beliebtesten Stadtteile Berlins und wird gerne als "Dahlem des Ostens" bezeichnet.

Eine ruhige Oase mitten in Berlin.Die unter Denkmalschutz stehenden, ursprünglich als Kasernengebäude errichteten, Wohngebäude werden in den Jahren 2010 bis 2011 vollständig saniert und auf den Standard der heutigen und zukünftigen Wohnbedürfnissen gebracht.Durch die weiträumige Anordnung der Wohngebäude in der Grünanlage kommt eine villenartige Bebauung und Nutzung zustande, die sich hervorragend an die bereits vorhandene Villenbebauung dieses Stadtteils anpasst. Zusätzlich werden entsprechende KFZ-Einstellplätze geschaffen.Das parkähnliche Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 48.000 m². 10 bestehende Häuser werden zu 340 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 26.300 m² Wohnfläche ausgebaut, die nach den Bestimmungen der Denkmalschutzbehörde ausgeführt werden müssen.

Exposé: ET-Wohnungen in Berlin-Karlshorst

Villa in Dresden, Weißer Hirsch

Idyllische Villa auf dem Weißen Hirsch zum Wohnen & Arbeiten

Das Grundstück befindet sich am Hang in einer offenen, von der Gründerzeit geprägten Bebauung in sehr schöner Wohnlage unterhalb des Weißen Hirsch zu Dresden. Das ehemalige "Bad Weißer Hirsch", um die Jahrhundertwende eines der bekanntesten Luftkur- und Heilbäder Europas, zeichnet sich durch seine einzigartige Villenarchitektur in einem malerischen landschaftlichen Ambiente aus. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide und zum Waldpark sind bezeichnend für die besondere Lage und laden zu zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Das Wohnumfeld ist geprägt durch alten Baumbestand und eine überdurchschnittlich reiche Villenarchitektur.Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Diese denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich in ausgesuchter, exponierter Wohnlage des Dresdner Ostens, eingebettet in eine Vielzahl aufwendig sanierter Bürgerhäuser und Villen. Sie besitzt zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Souterrain mit ca. 70 m² Nutzfläche (2 Zi. Wohnung). Auf dem Grundstück von ca. 1.300 m² steht ein weiteres, kleines Nebengebäude, welches saniert und ggf. erweitert werden kann. Stellplätze sind vorhanden.Im Haus befinden sich je Etage eine 3 Zi. Wohnung. Das Hochparterre mit ca. 94 m² ist neu saniert und wird aktuell durch m² vermietet. Das Obergeschoss mit ca. 96,50 m² ist vermietet. In den Wohnungen verbreiten Licht und Parkett ein freundliches Flair. Die Balkone sind harmonisch zur Gartenseite ausgerichtet. Bäder und Küchen sind mit Fliesenbelag ausgestattet.Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über Gasthermen (Etagenheizung). Mittelfristige Nutzung als Kanzlei mit Wohnoption oder als großzügige Einfamilienvilla für große Familie mit Einliegerwohnung ist möglich.

Exposé: Villa in Dresden, Weißer Hirsch